マイホームを自己資金0円で買う方法

仲介手数料無料

マイホームを自己資金0円で買う方法

マイホームを自己資金0円で買う方法

マイホームの購入をご検討されているお客様から「購入したいけど自己資金が無い」といったご相談を受けることが良くあります。

そこで当社では「マイホームを自己資金0円で買う方法」をお伝えし、マイホームの購入にお役に立てていただいております。

その「マイホームを自己資金0円で買う方法」ですが、

お客様の状況によっては購入物件の取得費のほか、購入時にかかる諸費用も含め住宅ローンで組める

ということなのです。

但し、契約時に手付金は必要になりますが、最後の決済(取引完了時)に全額融資されるので、実質自己資金がゼロになります。

また、不動産売買の際の仲介手数料が無料の不動産業者を選択するということも「マイホームを自己資金0円で買う方法」の1つです。

不動産購入の際には、初期費用として登記費用・銀行保証料・火災保険料・仲介手数料・固定資産税清算金・事務手数料・収入印紙代などがかかりますが、諸費用として住宅ローンに組み込むことも可能です。

不動産売買の際の仲介手数料は意外と大きな金額になりますので、仲介手数料が無料になれば、その分だけ買主の初期費用負担やローン負担などを軽減してくれるはずです。

仲介手数料とは

不動産会社へ支払う仲介手数料とは、物件の案内、契約条件の交渉、重要事項の説明、契約の締結など、取引を成立させてくれた対価として不動産売買の契約成立時に支払う成功報酬のことです。

仲介手数料の金額は宅地建物取引業法という法律で定められた上限額があり、上限額を超えて仲介手数料を請求した場合には違法となりますが、上限額を超えなければそれ以下でも無料でも構わないというように下限額は決められていません。

取引物件価格(税抜)仲介手数料の上限
400万円超取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

参照URL:宅地建物取引業法
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html
https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf
https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

例えば、新築戸建てやリノベーションマンションの5000万円の物件を購入する際にかかる不動産仲介手数料は、

不動産仲介手数料

171.6万円の仲介手数料がかかります。

仲介手数料無料の仕組み

仲介手数料無料

不動産仲介では、売主様と買主様の両方から仲介手数料をいただくのが一般的ですが、仲介手数料を売主様からのみいただき、買主様からの仲介手数料はいただかないというのが「仲介手数料無料」の仕組みとなります。

不動産業者は売主様と買主様の両方からいただく仲介手数料が利益になるので、買主様からの仲介手数料をいただかないということは利益が減ってしまうことになるわけですが、その分、膨大な広告費を抑えるなど無駄な経費を削減することで仲介手数料無料を実現しているということです。

不動産購入の際には、物件価格とは別に初期費用として登記費用、銀行保証料、火災保険料、仲介手数料、固定資産税清算金、事務手数料、収入印紙代などがかかりますが、中でも仲介手数料が買主様にとって大きな金銭的負担となっているのは事実です。

そこで当社では、人生においてもっとも大きな買い物をされる買主様の金銭的負担が少しでも少なくなるように「仲介手数料最大無料」にさせていただいております。

※当社で行っている「仲介手数料無料」のサービスは、当社(ピタットハウス浦和店【コニシホーム】)が独自で行っているサービスであり、ピタットハウス全店で行っているものではありませんのでご了承ください。

仲介手数料無料のメリット・デメリット

仲介手数料無料のメリット・デメリット

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料が無料になることで初期費用が大幅に抑えられることが出来、他の経費が削減になるという一番大きなメリットがあります。

仲介手数料を節約できるおかげでワンランク上の物件購入を検討することもできますし、新しい設備を入れることもできます。

また仲介手数料が浮いた分を頭金に回すなど、住宅ローンの負担を下げることも可能となります。

仲介手数料無料のデメリット

仲介手数料が無料になることで買主側に発生するデメリットはひとつも無いといっても過言ではありません。

仲介手数料無料にするために、不動産業者側が人件費を削減したり、広告料を節約したり、常日頃の諸経費を削減するなど企業努力をして日々奮闘しているだけで、買主様の立場からすれば何一つ不都合なことや損をすることはないのです。

仲介手数料無料に関するよくある質問

仲介手数料無料に関するよくある質問

Q:なぜ仲介手数料無料で営業できるのですか?

当社では膨大な広告費を抑えるなど無駄な経費を削減することで、買主様からの仲介手数料をいただかなくても十分に営業することが出来ております。

Q:仲介手数料が無料って、別項目で請求されるのでは?

いいえ。当社では仲介手数料を項目を変えて請求することはありませんので安心してご相談ください。

仲介手数料は最大無料ですので買主様のご負担を大幅に軽減できます。

Q:仲介手数料無料のサービスを受けると、損になることはありますか?

買主様の立場からすれば何一つ不都合なことや損をすることはありません。

Q:仲介手数料無料になる物件に条件はありますか?

仲介手数料を無料とさせていただくには下記のような条件があります。

  • 業者売主の新築一戸建て
  • 業者売主の中古マンション

詳しい内容につきましては、直接お問い合わせください。

Q:営業の方が、しつこく家に訪問や電話をしてきませんか?

ご安心ください。

当社では強引な勧誘・しつこい営業は一切いたしておりません。

Q:仲介手数料無料のサービスはピタットハウスであればどこの店舗でも利用することはできますか?

いいえ、ピタットハウス全店で利用できるものではありません。

仲介手数料無料のサービスは当社(ピタットハウス浦和店【コニシホーム】)独自のサービスになりますので、ピタットハウス全店で利用できるものではありません。

ご了承ください。

マイホームを自己資金0円で買う方法まとめ

仲介手数料無料を含めた、マイホームを自己資金0円で買う方法を解説させていただきました。

創業40年の当社では、有資格者で経験豊富なスタッフが、買主様のご要望に合う物件をご案内すると共に、仲介手数料無料を含めたマイホームを自己資金0円で買う方法をご提案し、常に心を込めた丁寧な接客を心がけております。

不動産のご購入の際には、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

※当社で行っている「仲介手数料無料」のサービスは、当社(ピタットハウス浦和店【コニシホーム】)が独自で行っているサービスであり、ピタットハウス全店で行っているものではありませんのでご了承ください。