1年越しの・・・・・・

昨年2月に顧客オーナー様より、
賃貸管理をさせていただいている物件が満室になったご褒美として、
募集・管理の依頼を受けた物件の平面図です。(玄関側が西側)
    ↓↓↓
 

               
 
木造2階建て(1・2階同じ間取り)の1階部分の賃貸です。
建物は、従前、オーナー様が経営されているお店の社員寮、
間取りと物件所在地(川口市西青木)の利便性を考え、京浜東北線『赤羽駅~南浦和駅』沿線で、
同じように寮として賃借していただけそうな企業と不動産業者への営業を続けていましたが、
反応も今一
反響といっても、恐らくネット登録が居住用4LDKとしか登録できない?影響か、
建替え時の短期賃借と事務所併用住宅の賃借がポツリポツリとあるぐらいです
 
その後秋口に、震災後ルームシェアのニーズが好況との話題をネタに、
オーナー様へ受入れの相談をし、顧問の司法書士事務所にルームシェア契約の注意点をヒアリング、
ネット登録へも付記、
そして、漸く年初からルームシェアの問い合わせがあり、現地案内2社目にして、
昨年2月24日に募集開始してから丁度1年後の、先2月24日に契約が完了。
 
特に、オーナー様には1年間の収入損失という大変なご迷惑をおかけしてしまいましたが、
定期的に報連相メールを交換していたこと、当初の募集賃料を落とさず契約できたこと、リスクヘッジされた契約書内容だった
ということで、ろうを労っていただいた上に、
新たな賃貸物件の管理委託予告のお話も頂戴しました。
最後に、
募集方法の提案、空室管理、現地対応、申込対応に協力していただいたスタッフに感謝、感謝
 
以上、3日遅れのブロガー ’すみませんミゾグチ’です。
 

 

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