土について

マンションはともかく、土地または一戸建て
を購入すると付いてくる(?)土。
重要事項説明書の説明事項で、こんな文言を
目にするようになりました。
・物件の土は現状のままお引き渡しとなります。
場合によっては水はけが悪い、植物の栽培に
適さないなどの事情がありますので、ご了承
ください。
ということは
・水はけが悪いので何とかして欲しい
・植物の成長が悪いので良い土に取り替えて欲しい
などというご要望があるからに他なりません。
土は現況のままのお引き渡しになりますのでご承知
おきください。
ただし
・土壌汚染されていることが判明した場合
・地中から普通ではない量のガラが出てきた場合
・古い井戸・浄化槽などが発見された場合
などは物件の瑕疵(欠陥)にあたりますので
売主の対応を求められる場合もあります。
いずれにせよ付いてくる土も、一応気にしましょうね。

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