お彼岸 墓地は不動産?

こんにちは。細淵です。
先日お彼岸で、お墓参りに行ってきました。
他の仏教国ではお彼岸という風習はないそうで
日本独自のもののようです。

一般的に墓を建てるにはお寺に永代使用料という土地代金に
相当するお金を支払い、そこに墓石を建てます。
永代ですから買ったようなものですが・・・
供養する人が途絶えた時は、無償でお寺に返還する契約に
なっている場合が多いようです。(永代供養料を支払えば返還しないでOK)
登記簿上で所有権を移転するわけではありませんし、固定資産税
もかかりません。また転貸や転売をすることもできません。
(しないか
相続財産としてカウントされることもありませんので
特殊な不動産とでも言うべきですね。

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