【売却のパターンは３つです】
１．仲介
一般のお客様を見つけて販売するために、さまざまな販売活動を行います。
新聞広告や雑誌掲載の他、インターネット広告やポスティングなどを行いお
客様を探します。物件価格の設定が適切であれば１・２カ月で成約になること
が多いと言えます。
・数社に依頼する一般媒介契約
・１社に依頼するが、自己発見取引はできる専任媒介契約
※自己発見取引とは、自分で買い手を見つけ仲介会社を
通さずに、直接売り手と買い手が取引することです。
・１社に依頼し、自己発見取引をしない専属専任媒介契約
以上３種類の媒介（仲介）契約方式があります。
◎メリット：市場価格の取引となりますので、価格的な納得感は一番あります。
▲デメリット：いつ、いくらで売れるか分かりませんので住み替えなどの資金計画は立ちません。
居住中で売る場合は、家の中を他人に見られるストレスを感じる方もいます。
買い手が見つかった時、住み替え先が決まっていないと一時仮住まいをする事も。
２．当社買取
当社が直接買取します。
◎メリット：すぐに資金計画が成立します。仲介手数料も不要です。
一般の方に知られる事も、家の中を見られる事もありません。
直接の取引なので、物件の引き渡し時期なども融通のきくことが多いです。
▲デメリット：仲介価格の８０％程度が買取価格ですので、割り切って頂く必要があります。
※物件により買取できない場合がございます。予めご相談ください。
３．買取保証サービス付き仲介
一定の期間、仲介での売却活動をしたものの、成約に至らない場合に、当社が予め
お約束した金額で、お客様の不動産を買取するサービスです。この場合は当社が再
販売する時の利益を見込みませんので概ね仲介価格の９０％でお引き取りします。
お客様と運命共同体の究極のスタイルです。
※媒介契約方式は専属専任媒介契約のみとなります。
※物件により買取保証サービス付き仲介をお受けできない場合がございます。
予めご相談ください。
◎買取保証サービスのメリット
★資金計画が確定できます
もしも売れなかったら？という心配が無くなりますので、特に買い替えのお客様に好評です。
いざという時確実な買い手がいるので、買い替えのお話を進められます。
★最初から買取でお話を進めた場合より、納得感があります
一般の方への販売活動をまずは一所懸命に行います。それでも残念ながらご縁が無かった
場合の買取になりますので、ある程度気持ちを整理して、お取引していただくことができます。
買取価格も、当社利益を見込んでいませんので、普通の当社買取より高額です。（約１０％）
※もちろん仲介で売却が成功すれば、市場価格の１００％です。
絶対に秘密は厳守しますので、相談してみませんか？
メールでもお電話でも結構です。
物件の資料をお手元に置いて、お電話頂くか
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調査費用などをいただくことはありません。
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